買房120平米的公攤面積是多少？買房為什么有公攤面積

大家都知道，買房子是有公攤面積的，買房子有公攤面積是因為整個小區(qū)還有一些大家公用的面積，所有業(yè)主都是共用的。買房120平米公攤面積一般是按比例來的，也跟你是在高層還是底層有關(guān)系。那買房120平米的公攤面積是多少？下面，就快和天天生活網(wǎng)一起了解關(guān)于120平米房產(chǎn)的公攤面積的相關(guān)知識吧！

本文目錄

1、買房120公攤面積是多少？
2、120平米公攤28算多嗎
3、買房為什么有公攤面積

買房120公攤面積是多少？

120平米的房子，其公攤面積在12-30平左右。

一般情況下住宅類商品房公攤面積系數(shù)一般在10%-25%范圍內(nèi)，其多層住宅公攤系數(shù)為10%-15%、小高層住宅公攤系數(shù)在20%以內(nèi)、30層以上住宅公攤系數(shù)在25%左右、別墅的公攤系數(shù)一般在3%以內(nèi)。

120平米公攤28算多嗎

120平方米公攤28被認(rèn)為是正常的，公攤面積在20％到30％之間都是合理的。在帶有電梯的塔式高層住宅中，高層住宅的公攤通常在20％至30％之間。

由于現(xiàn)代房屋種類繁多，從高層到別墅，不同類型的房屋具有不同的配套設(shè)施，因此不能將分享比例設(shè)置為上限。普通住宅的一般公攤比例：多層：8％-15％，小型高層：10％-20％，高層：15％-30％。

買房為什么有公攤面積

買房子有公攤面積是因為整個小區(qū)還有一些大家公用的面積，所有業(yè)主都是公用的。一般來說7層以下的住宅的公攤率是7％—12％，多樓層建筑的樓層數(shù)指得是在6層左右的磗混合的建筑，而其他的公攤部分的面積也包括外墻的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間以及為每位住戶所提供的服務(wù)業(yè)務(wù)的用房（熱水交換站、水泵房、配電室等等）。一般情況下，這些會占我們住房建筑面積的13％—18％。

但是現(xiàn)在的樓房越來越高，大多都是2.30層的房子，所以越是高層，公攤就越多。根據(jù)建筑規(guī)模的不同，高樓層的建筑一般都會在25層—33層之間。而且，高樓層的住宅也是樓梯高度最高的。而且，高樓層的建筑除了有電梯和電梯前室所占用的空間之外，安全通道的樓梯也占用了很多的空間，還有“管道井”、“強電井”以及“弱電井”等等，許多公用的設(shè)備也都占用了很多的空間。所以，高樓層的建筑，樓層越高，公攤面積就越大。