大家都知道,買房子是有公攤面積的,買房子有公攤面積是因為整個小區(qū)還有一些大家公用的面積,所有業(yè)主都是共用的。買房120平米公攤面積一般是按比例來的,也跟你是在高層還是底層有關(guān)系。那買房120平米的公攤面積是多少?下面,就快和天天生活網(wǎng)一起了解關(guān)于120平米房產(chǎn)的公攤面積的相關(guān)知識吧!
本文目錄
1、買房120公攤面積是多少?
2、120平米公攤28算多嗎
3、買房為什么有公攤面積
120平米的房子,其公攤面積在12-30平左右。
一般情況下住宅類商品房公攤面積系數(shù)一般在10%-25%范圍內(nèi),其多層住宅公攤系數(shù)為10%-15%、小高層住宅公攤系數(shù)在20%以內(nèi)、30層以上住宅公攤系數(shù)在25%左右、別墅的公攤系數(shù)一般在3%以內(nèi)。
120平方米公攤28被認(rèn)為是正常的,公攤面積在20%到30%之間都是合理的。在帶有電梯的塔式高層住宅中,高層住宅的公攤通常在20%至30%之間。
由于現(xiàn)代房屋種類繁多,從高層到別墅,不同類型的房屋具有不同的配套設(shè)施,因此不能將分享比例設(shè)置為上限。普通住宅的一般公攤比例:多層:8%-15%,小型高層:10%-20%,高層:15%-30%。
買房子有公攤面積是因為整個小區(qū)還有一些大家公用的面積,所有業(yè)主都是公用的。一般來說7層以下的住宅的公攤率是7%—12%,多樓層建筑的樓層數(shù)指得是在6層左右的磗混合的建筑,而其他的公攤部分的面積也包括外墻的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間以及為每位住戶所提供的服務(wù)業(yè)務(wù)的用房(熱水交換站、水泵房、配電室等等)。一般情況下,這些會占我們住房建筑面積的13%—18%。
但是現(xiàn)在的樓房越來越高,大多都是2.30層的房子,所以越是高層,公攤就越多。根據(jù)建筑規(guī)模的不同,高樓層的建筑一般都會在25層—33層之間。而且,高樓層的住宅也是樓梯高度最高的。而且,高樓層的建筑除了有電梯和電梯前室所占用的空間之外,安全通道的樓梯也占用了很多的空間,還有“管道井”、“強電井”以及“弱電井”等等,許多公用的設(shè)備也都占用了很多的空間。所以,高樓層的建筑,樓層越高,公攤面積就越大。
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